오랜 기간 연식이 쌓인 구축 아파트를 매매하거나 거주하다 보면 리모델링은 정말 피할 수 없는 숙제처럼 다가오죠. 저도 주변에서 예산을 대충 잡았다가 공사 도중 비용이 눈덩이처럼 불어나서 멘붕 오는 경우를 꽤 봤거든요;; 구축 아파트 리모델링 예산 항목별 구성 리모델링 예산을 짤 때는 단순히 도배나 장판 비용만 생각하시면 절대 안 됩니다. 특히 연식된 아파트는 눈에 보이는 마감재보다 배관, 단열, 샤시 같은 기본 뼈대 공사에 훨씬…
요즘 주변에 은퇴를 앞두고 계신 부모님들을 보면 노후 자금 마련 걱정이 이만저만이 아니더라고요ㅠ 현금 자산은 부족한데 땅만 가지고 계신 분들이라면 오늘 이야기가 정말 도움되실 겁니다 ㅎㅎ 오래 전부터 농사를 지어오셨던 w분들이 안정적인 현금 흐름을 만들 수 있는 대표적인 방법이 바로 '농지연금'인데요. 소유하고 있는 농지를 담보로 맡기고 매월 연금처럼 생활비를 받는 제도로 인기가 아주 높습니다 ^^ 농지연금 가입을 …
가게를 운영하다 보면 임대인에게 갑자기 연락이 와서 월세를 올리겠다고 하거나, 장사가 잘돼서 나가려고 하는데 권리금을 받지 못하게 방해받는 난감한 상황이 생기기도 하더라고요. 내 소중한 가게와 자산을 지키려면 상가건물 임대차보호법의 핵심 내용을 꼭 알고 있어야 한답니다 ; 임대료 인상 상한선, 최대 5% 기억하세요 많은 분들이 가장 궁금해하시는 부분이 바로 월세나 보증금을 얼마나 올릴 수 있느냐일 텐데요. 법적으로 정해진 임대료 …
부동산 공부를 하다 보면 건물만 보게 되는데, 진짜 고수들은 땅을 본다고 하더라고요. 하지만 막상 마음에 드는 땅을 발견해도 서류를 보면 머리가 하얗게 변하기 마련이죠 ㅠㅠ 땅 거래를 하거나 가치를 분석할 때는 공적 장부를 떼보는 게 기본 중의 기본입니다. 특히 토지대장과 지적도는 내 재산을 지키기 위해 반드시 파악해야 하는 필수 문서인데요. 토지대장 vs 지적도, 차이점이 뭘까요? 토지대장은 땅의 주민등록등본 같은 개념이라고 …
피치 못할 사정으로 전세 계약 기간을 채우지 못하고 이사를 준비하다 보면 집주인으로부터 복비를 대신 내라는 요구를 받기 쉽상인데요. 관행처럼 굳어져 있어서 당연히 세입자가 내야 하는 줄 알았지만, 막상 알아보면 헷갈리는 부분이 한두 가지가 아니더라고요. 법적으로 명시된 기준과 실제 부동산 시장에서 적용되는 방식에는 미묘한 차이가 있어서 처음 겪는다면 적잖이 당황스럽기 마련입니다. 관련 법령과 판례를 바탕으로 정확한 사실관계를 짚어보면서 …
집값 안정화 대책의 일환으로 발표된 생애최초 취득세 감면 제도가 시행되면서, 과거에 세금을 전액 납부했던 실소유자들의 환급 문의가 급증하고 있습니다 ㄷㄷ; 주택 시장의 진입 장벽을 낮추기 위해 조건이 대폭 완화되었기 때문인데요. 처음으로 내 집을 마련하는 과정에서 생각보다 지출되는 부대비용이 많아 당황스러웠던 기억들이 많을 겁니다. 특히 목돈이 오가는 부동산 거래에서는 세금 몇 십만 원이라도 체감되는 부담이 상당하죠. 주택 취득세…
겨울철만 되면 어김없이 창틀 주변이나 벽지에 물방울이 맺히고 시커먼 흔적이 번져서 걱정이 많으시죠? 환기를 자주 시켜봐도 소용없고 벽지가 축축해지기 시작하면 머리가 지끈지끈 아파오더라고요; 관리사무소에 바로 연락해야 할지, 시공사에 따져야 할지 막막했던 기억이 나네요 ㅠㅠ 하자보수 기간과 법적 기준 확인하기 입주한 지 얼마 안 된 신축 아파트라면 하자보수 기간 내에 빠르게 조치하는 것이 무엇보다 중요합니다. 공동주택관리법 시행령에…