부동산 공부를 하다 보면 건물만 보게 되는데, 진짜 고수들은 땅을 본다고 하더라고요. 하지만 막상 마음에 드는 땅을 발견해도 서류를 보면 머리가 하얗게 변하기 마련이죠 ㅠㅠ 땅 거래를 하거나 가치를 분석할 때는 공적 장부를 떼보는 게 기본 중의 기본입니다. 특히 토지대장과 지적도는 내 재산을 지키기 위해 반드시 파악해야 하는 필수 문서인데요. 토지대장 vs 지적도, 차이점이 뭘까요? 토지대장은 땅의 주민등록등본 같은 개념이라고 …
피치 못할 사정으로 전세 계약 기간을 채우지 못하고 이사를 준비하다 보면 집주인으로부터 복비를 대신 내라는 요구를 받기 쉽상인데요. 관행처럼 굳어져 있어서 당연히 세입자가 내야 하는 줄 알았지만, 막상 알아보면 헷갈리는 부분이 한두 가지가 아니더라고요. 법적으로 명시된 기준과 실제 부동산 시장에서 적용되는 방식에는 미묘한 차이가 있어서 처음 겪는다면 적잖이 당황스럽기 마련입니다. 관련 법령과 판례를 바탕으로 정확한 사실관계를 짚어보면서 …
집값 안정화 대책의 일환으로 발표된 생애최초 취득세 감면 제도가 시행되면서, 과거에 세금을 전액 납부했던 실소유자들의 환급 문의가 급증하고 있습니다 ㄷㄷ; 주택 시장의 진입 장벽을 낮추기 위해 조건이 대폭 완화되었기 때문인데요. 처음으로 내 집을 마련하는 과정에서 생각보다 지출되는 부대비용이 많아 당황스러웠던 기억들이 많을 겁니다. 특히 목돈이 오가는 부동산 거래에서는 세금 몇 십만 원이라도 체감되는 부담이 상당하죠. 주택 취득세…
겨울철만 되면 어김없이 창틀 주변이나 벽지에 물방울이 맺히고 시커먼 흔적이 번져서 걱정이 많으시죠? 환기를 자주 시켜봐도 소용없고 벽지가 축축해지기 시작하면 머리가 지끈지끈 아파오더라고요; 관리사무소에 바로 연락해야 할지, 시공사에 따져야 할지 막막했던 기억이 나네요 ㅠㅠ 하자보수 기간과 법적 기준 확인하기 입주한 지 얼마 안 된 신축 아파트라면 하자보수 기간 내에 빠르게 조치하는 것이 무엇보다 중요합니다. 공동주택관리법 시행령에…
미국 캐나다 무역 관세 전쟁이 전면전 양상으로 치달으면서 글로벌 공급망 전체에 비상등이 켜졌습니다. 북미 자유무역의 근간이 흔들리는 이번 사태가 세계 경제와 국내 증시에 어떠한 파장을 불러올지 구체적인 징후들을 짚어봅니다. 미·캐나다 관세 갈등의 배경과 전개 과정 미국 행정부가 1930년 관세법 338조를 근거로 캐나다산 주요 수입품에 50%라는 초고율 관세를 전격 발동했습니다. 주류와 유제품, 자동차 관련 품목 등이 직접적인 …
천문학적 몸값의 AI 대어가 다가오고 있습니다 생성형 인공지능 시장의 핵심 주자로 꼽히는 앤트로픽이 미국 증권거래위원회(SEC)에 비공개 서류를 제출하며 본격적인 기업공개(IPO) 절차에 돌입했습니다. 스페이스X의 기록을 넘어설 수 있다는 전망까지 나오면서 글로벌 테크 시장의 이목이 집중되는 모습인데요. 실제로 관련 동향을 살펴보면 연환산 매출이 가파르게 치솟는 등 실적 측면에서도 뚜렷한 변화가 감지되고 있더라고요. 이번 상장 이슈가 전체…
[시가 20억~30억대 집주인 주목] 최근 발표된 부동산 세제개편안으로 인해 1주택 보유세 체계가 크게 달라지면서 혼란스러워하는 분위기인데요. 실제로 주변에서 세금이 얼마나 오를지 혹은 줄어들지 계산해보느라 바쁘더라고요. 이번 개편의 핵심은 주택 가액 중심의 과세 전환 과 공시가격 기준 조정에 있습니다. 1세대 1주택자 기본공제액 14억원으로 상향 우선 1세대 1주택자의 종합부동산세 과세 대상 기준이 기존 공시가격 12억원에서 14억…